西環保發大樓 新地高價拔釘

西環保發大樓 新地高價拔釘

呎價高見1.8萬 較兩年前多8成

發展商提價「拔釘」，新地（00016）去年申請強拍的西環保發大樓舊樓，近期再成功購入當中3伙，共涉逾1,600萬元，收購價最多高兩年前8成，實用呎價高見1.8萬元。

位於卑路乍街34至34B號的保發大樓，新地在去年中，成功收集逾9成業權後便提出申請強拍，當時餘下約6個小業主不接受收購。

恒地持兩伙 轉手賺342萬

據EPRC經濟地產庫資料顯示，新地早前成功再購入當中3伙，合共涉及1,609萬元，收購價介乎394萬至730萬元不等，比較鄰近單位在2013年時的收購價，最新收購價高出13%至最多8成不等。

當中以4樓2室收購價最高，單位實用面積約405平方呎，收購價達730萬元，實用呎價達1.8萬元，貼近周邊新樓售價，例如樓齡約4年的寶雅山，最新實用呎價約2.1萬元。

值得一提的是，其中兩伙新購入的單位，原本由恒地（00012）或相關人士持有。恒地在2010年以合共537萬元購入該兩伙，估計是有意見項目具重建價值，有意率先「落釘」收購，不過近日即以合共879萬元一併沽出該兩伙予新地，轉手獲利342萬元。

22 Sep 2015

經濟日報