泓都山景1房 上車客$915萬入市

泓都山景1房 上車客$915萬入市

堅尼地城泓都2座中層E室，實用面積482呎，2房間隔，坐向西面望山景及小海景。單位放盤2個月，原開價$928萬，經議價後獲上車客以$915萬承接，實用面積呎價$18,983，屬市價水平。原業主於2009年7月以$366萬購入上址，現帳面獲利$549萬離場，單位8年升值1.5倍。

22 July 2017

經濟日報置家居

帝后華庭 業主趕退稅劈價$115萬沽

帝后華庭 業主趕退稅劈價$115萬沽

帝后華庭1座中層F室，實用面積393呎，建築面積564呎，2房間隔，向東北望樓景。業主叫價$780萬，由於較早前已購入另一大單位作換樓，最終趕在退稅最後限期前沽出單位，劈價$115萬以$665萬將單位易手，折合平均實用呎價$16,921。原業主於2002年以$159萬一手買入單位，現帳面獲利$506萬，單位升值3.2倍。

26 July 2017

經濟日報置業家居

西營盤南里壹號 呎租86新高

西營盤南里壹號 呎租86新高

近期樓價持續上升，租金同樣受帶動，多個屋苑租金創新高。其中，西營盤南里壹號1房單位，呎租高達86元，創該廈新高紀錄。

市場消息透露，入伙逾1年的南里壹號近期連錄數宗租務成交，平均呎租近78元。其中南里壹號高層2室，實用面積244平方呎，屬於1房間隔，上月底以月租2.1萬元租出，呎租達86元，成該區呎租新指標。資料顯示，業主於2014年以約552萬元購入單位，租金回報約4.5厘。

10 July 2017

經濟日報

上環帝后華庭 極高層呎價20874新高

上環帝后華庭 極高層呎價20874新高

帝后華庭一個極高層海景戶，以860萬元易手。

帝后華庭1座極高層E室，實用面積412平方呎，2房，享海景，以860萬元易手，實用面積呎價20,874元，創同類單位新高價及物業呎價新高，新買家屬用家。

原業主於2005年6月以335萬元買入，持貨12年，帳面獲利525萬元，單位升值157%。

12 Jan 2017

經濟日報

西營盤縉城峰 2房1260萬交吉易手

西營盤縉城峰 2房1260萬交吉易手

縉城峰一個2房單位以1,260萬元易主。

成交縉城峰2座高層G室成交，實用面積552平方呎，2房連士多房，外望山景，以1,260萬元交吉易主，實用呎價22,826元。

原業主於2010年2月以1,099萬元購入，帳面獲利161萬元。現時屋苑放盤約有30伙，同類戶型入場價1,300萬元起。

5 Jan 2017

經濟日報

寶翠園貼市價放盤少 礙交投

寶翠園貼市價放盤少 礙交投

薄扶林寶翠園受盤源缺乏拖累，加上鄰近的鴨脷洲南區．左岸開售，成區內焦點，以致10月份錄得5宗買賣。

中原豪宅STATELYHOME西半山分區聯席董事謝家哲指，寶翠園10月份錄得5宗買賣，屋苑有鎖匙的盤源少，實在放賣的業主亦不多。屋苑目前共有120間放賣，7成單位屬實在放盤，但當中只有3成放盤叫價貼市，目前屋苑實呎平均叫價約2.2萬元。

其實，屋苑大部分放盤也屬「無樓睇」，就算交吉自用的業主盤也十分難預約，因為業主不急於沽貨，故未見全面配合開門予代理及睇樓客上門。

低層5房雙套 2850萬易手

10月份易手單位中，包括屋苑面積最大屋則，為1座低層H室，實用面積1,413平方呎，建築面積1,830平方呎，5房雙套房，望卑路乍街樓景。戶主因長期不在港，故將單位放售，2月份開價3,200萬元，6月份下調至3,000萬元，並表明2,850萬元為底價會收票，最終亦以此價沽出，實用面積呎價20,170元。戶主2002年2月份以986萬元一手買入，現帳面獲利1,864萬元，單位升值1.9倍。

據了解，新買家為屋苑租客，現租用4房戶，月租6萬餘元，由於租約期即將屆滿，故已尋找放盤一段時間，原屬意高層戶，惟單位叫價太高。目前同類間隔的高層戶僅兩間放賣，均屬海景戶，叫價分別3,780萬及4,550萬元。

另一宗成交則為2座極高層F室，實用面積756平方呎，建築面積957平方呎，兩房套房，向南，望西環海景，屬優質戶。戶主4、5月份以1,700萬元連租約放盤，至8月表示可以安排買家睇樓及接受議價至1,650萬元，最終以1,630萬元賣出，實用面積呎價21,561元。目前2座F室只餘1間放賣，為高層戶，連租約叫價1,750萬元。
30 Nov 2016

經濟日報

[星島日報] 寶翠園錄連環成交

[星島日報] 寶翠園錄連環成交

(星島日報報道)西半山寶翠園2期8座低層E室，面積1126方呎，以2180萬元易手，呎價19361元。原業主於08年4月以1260萬元買......

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