維港峰2700萬放 料蝕650萬

維港峰2700萬放 料蝕650萬

資料顯示，原業主於2011年以約2,879萬元購入單位，是次易手帳面獲利171萬元，惟扣除購入單位時的釐印費（約122萬元）及代理佣金等，實質僅平手離場。

其次，市場消息透露，西環維港峰首錄二手放盤，一個高層A室，實用面積1,122平方呎，業主原本去年初透過公司名義以2,740萬元購入單位，近日以公司轉讓形式放盤，叫價2,700萬元，帳面損失40萬元，若連購入單位的釐印費等雜項支出，估計蝕讓逾650萬元。

17 Mar 2016

經濟日報

二手成交：LEXINGTON HILL兩房售985萬元

西半山EXINGTON HILL低層A室單位成交，實用面積588平方呎，建築面積785平方呎，2房間隔，望開揚樓景。業主1月放盤，叫價1,100萬元，後減價至1,020萬元，最終以985萬元將單位易手，折合平均實用呎價16,752元。

原業主於2012年3月以791萬元一手買入單位，持貨4年，帳面獲利194萬元，單位升值25%。

11 Mar 2016

東方日報

西營盤忠正街項目 料周內獲批

西營盤忠正街項目 料周內獲批

欄名:市場快訊

恒地（00012）及培新就西營盤忠正街項目申作綜合商住發展，興建192伙中小型戶，規劃署表示同意，料周內獲批。

項目位於忠正街6至18號，發展商以擴闊道路增可建樓面，近3成樓面5.82萬平方呎作住宅用途，以9.56倍地積比率發展，興建192伙中小型單位，平均面積約303平方呎。規劃署認為設計符合發展大綱，並提供景觀、污水等環評，不反對申請。

2 Mar 2016

經濟日報

西環保發大樓 取消拍賣

西環保發大樓 取消拍賣

欄名:市場快訊

新地（00016）申請強拍的西環卑路乍街保發大樓，原定今日舉行拍賣，底價7.5億元。

惟小業主去年底提出上訴，剛取得暫緩執行令，導致拍賣會取消。

第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，小業主已取得上訴許可及暫緩執行令，拍賣不能依時舉行。未來是否可以重新安排售賣上述物業，須視乎上訴結果。

寶翠園業主軟化 用家願接貨

寶翠園業主軟化 用家願接貨

薄扶林寶翠園上月錄得3宗買賣，成交已算不俗，當中最少兩宗屬用家承接，樓價各走極端。

近期鄰近的西半山區，紛紛推出大面積的豪宅新盤，如華置（00127）的璈珀及信置（00083）的Cluny Park等，入場費4,000餘萬元，由於和同區二手客屬兩批客源，暫未見影 響二手睇樓量。

中原豪宅STATELY HOME西半山分區聯席董事謝家哲指，目前大部分準買家期待聖誕節及農曆新年過後，業主會減價，故等待筍盤的心態極為強烈，令寶翠園睇樓量十分淡靜，當中尤以上月第二周起，股市走勢向下，更影響入市氣氛。

約120間放售 近6成連租約

近期屋苑業主開始逐步接受現實，倘有實客洽購，個別業主亦願意商議。

獲承接的單位包括屋苑入場版及最大面積單位，當中2座中層B室，實用面積665平方呎，建築面積852平方呎，望3座樓景，質素一般，屬公務員合作社賠償戶的單位。戶主去年3月以1,300萬元市價放盤，惟當時市場仍有其他選擇，故未能沽出；至6、7月業主稱1,290萬元可考慮，年底終有實客出價1,218萬元買入，比原叫價低6%，目前同座相若層數單位開價1,400萬元。

現時屋苑約有120間放售，近6成為連租約戶，不少戶主早年買入單位，故回報一般約4至5厘。自2014年底港鐵西港島綫全面通車後，屋苑租金已升近兩成，形成業主叫價態度強硬。

5房雙套罕盤 逾3318萬售

至於上月另一間大戶成交，則為1座中層E室，實用面積1,420平方呎，建築面積1,830平方呎，屬屋苑最大面積的5房雙套房戶，十分罕有。單位可越過前方舊樓，享青馬橋及昂船洲大橋海景，戶主去年中開始以3,446萬元連租約放售，直至8月份可交吉，最終以約3,318.4萬元轉手。戶主2009年10月以1,698萬元買入上址，帳面獲利近1,620.4萬元。

據了解，寶翠園只有1座的E及H室才提供5房雙套房，目前僅3間放售，開價由低層的2,800萬元樓景戶，至40樓以上的4,500萬元的海景戶不等。

13 Jan 2016

經濟日報

寶翠園投資者6225萬沽兩伙

[星島日報] 寶翠園投資者6225萬沽兩伙 (星島日報報道)面對「息魔」重臨，部分投資者選擇減持套現。港置高級聯席董事李志雄表示，由一名投資者持有的西半山寶翠園多...... 連結: http://goo.gl/LkBRLc

寶翠園5房創新高沽出

寶翠園5房創新高沽出

西半山寶翠園1座中層E室，實用面積1420方呎，5房雙套間隔，望部分海景，以3318萬元易手，呎價約2.34萬元，創同類單位新高。

同屋苑平均呎價2.1萬至2.3萬元，創新高是由於單位屬全屋苑兩款面積最大的單位之一，同類單位近兩年未錄得成交。

若以市值呎租55元計，新買家回報約2.8厘。

14 Dec 2015

信報