堅尼地城嘉輝 呎價22172破頂
得寶2房高層 600萬新高
地產版 今日
市區細價樓愈升愈有，EPRC經濟地產庫資料顯示，堅尼地城嘉輝花園B座高層5室，實用面積221平方呎，原則1房間隔，以490萬元沽，呎價22,172元，屬屋苑呎價新高紀錄。
原業主2009年以140萬元購入單位，持貨9年獲利350萬元，升值2.5倍。樓價500萬元以下單位，獲買家追價承接，翻查成交紀錄，去年11月份同座面積相同中層戶，當時以400萬元成交，相隔不足半年，單位賣貴90萬元，幅度逾兩成。放盤叫價進取，有指屋苑B座高層戶，面積221平方呎，叫價530萬元，呎價逼近2.4萬元，挑戰新高。
牛頭角得寶花園D座高層5室，實用面積381平方呎，兩房間隔，以600萬元手，創屋苑入伙以來造價新高紀錄。原業主於2010年以206萬元購入，持貨8年帳面獲利394萬元離場。同屋苑B座高層2室，實用面積282平方呎，以高價495萬易手，呎價17,553元。
新葵芳花園 660萬破頂
另葵涌新葵芳花園C座高層7室，實用面積415平方呎，剛以660萬元易手，創出屋苑造價歷史新高。中原地產分行經理劉冬冬透露，買家為80後上車客，由父母資助樓價5成，即約330萬元作首期，餘下5成由兒子供款。
至於反映前綫代理對市場看法的中原經紀人指數CSI，最新報78.95點，按周升1.81點。3月份樓市氣氛向好，二手樓價屢創新高，料有利CSI重返80點水平。
▲ 堅尼地城嘉輝花園高層1房，以490萬元沽。（資料圖片）
撰文 : 文倩婷
版名 : 地產新聞
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